Masseria Parco D’albero -Noci- (BA)

Splendida proprietà nei pressi di Alberobello, nel cuore della Puglia, tra lo Ionio e l’Adriatico, con tre nuclei abitativi indipendenti e 4 ettari di terreno.

E’ ideale sia per uso privato che per alloggio: 480.000€ trattabili, un vero affare!

Maggiori informazioni qui:

“PARCO D’ALBERO” è una MASSERIA situata a Noci (Provincia di Bari) nel Parco della Murgia, a 18km-20mn da Alberobello. L’antica dimora storica è composta da 3 UNITA’ ABITATIVE INDIPENDENTI della superficie totale coperta di mq 640 (superficie calpestabile complessiva mq 430), RISTRUTTURATE con criteri e rispetto del paesaggio locale, circondate da 4 ETTARI DI BOSCO E OLIVETO.

La posizione è incantevole, un’oasi di tranquillità ideale per chi cerca grande privacy in una zona di unica bellezza paesaggistica, inserita nell’area SIC (Sito di Interesse Comunitario) grazie alle sue particolari caratteristiche naturalistiche di flora e fauna mediterranea.

Al centro della Puglia, è strategico per raggiungere in pochi minuti il ​​centro urbano di Noci e tutte le località più ambite e conosciute nelle vicinanze (Alberobello, Valle d’Itria, città e spiagge del Mare Adriatico …)

La ristrutturazione è stata interamente eseguita con materiali di pregio e cura dei dettagli per garantire ambienti confortevoli, luminosi ed eleganti. L’arredamento, sia interno che esterno, è il perfetto connubio tra funzionalità e design nel pieno rispetto dell’autenticità dei luoghi

Particolare attenzione è stata riservata anche all’efficienza energetica del complesso abitativo che comprende un impianto di riscaldamento autonomo a biomasse, un impianto di raffrescamento, un impianto solare termico per la produzione di acqua calda ed un impianto fotovoltaico da 3Kw.

L’immobile è composto da una casa padronale ristrutturata di circa 210 mq (168 mq calpestabili), un complesso ristrutturato di 4 trulli di cui 2 mansardati per una superficie complessiva di 224 mq (120 mq calpestabili), un dependance da ristrutturare di 56 mq. (37 mq calpestabili), una stalla con ripostiglio di 89 mq (55 mq calpestabili), un garage di 62 mq (48 mq calpestabili), e un rudere di 12 mq (6 mq calpestabili; possibilità di utilizzare questo fabbricato come locale tecnico camera una piscina da costruire accanto e al livello del cortile)

Ogni unità abitativa è autonoma e con ingresso indipendente. Si affacciano su un’antica corte pavimentata in pietra locale di circa 130 mq e su un meraviglioso giardino naturale. Gli spazi esterni comprendono anche una grande pavimentazione in pietra locale di circa 330 mq, un parcheggio e un bosco di quattro ettari con giovani querce e ulivi, il tutto circondato da muretti a secco

I Trulli Sovrani Parco d’Albero, composti da due trulli indipendenti, possono ospitare fino a 8 persone con eventuali posti aggiuntivi. Le case comprendono: due zone giorno con camino e soppalco, 4 camere da letto di cui due romantiche con soppalco nei trulli, due cucine dotate di tutti gli utensili ed elettrodomestici, e due bagni en suite. Gli ampi spazi esterni comprendono uno spazioso gazebo con splendida vista sulla vallata, un’ampia corte lastricata (di cui l’antica aia) e un pergolato che ospita la zona pranzo all’aperto con forno a legna e barbecue.

La casa principale comprende un ampio atrio con tetto in legno che si affaccia sul cortile, una splendida cucina completa e attrezzata, una sala da pranzo e soggiorno con camino, due camere e due bagni.

Soluzione ideale per chi cerca un ampio complesso esclusivo di più immobili con ampio terreno nel cuore della Puglia, ad uso privato e/o per intraprendere un’attività ricettiva (investimento sicuro e redditizio in questa zona…)